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房地产信托快速增长，伴随着不少的违规融资现象。业内人士称，信托资金用途灵活、操作模式多样，可以满足房企加杠杆的需求，虽然其利率较高，依旧非常受房企欢迎。智信资产管理研究院研究员张力介绍，信托资金的违规融资主要有“432”投资差额、优先股+次级债、小股+大债等模式。“例如，‘432’投资差额就是一些拥有较多满足‘432’条件的项目公司的开发商，通过符合条件的项目公司获得信托贷款，但资金通过内部往来，最终用于不符合开发贷条件的项目公司前期融资。优先股+次级债、小股+大债的违规现象多是‘明股实债’，被‘23 号文’列为重点整治对象。”

没有一丝意外，在政策利好催化之下，A股市场重演了迅雷在美股“腾飞”的神话。继中央高层表态，加快推动区块链技术和产业创新发展之后，10月28日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆也公开表示：“中国人民银行很可能是全球第一个推出数字货币的央行。”

同理，地价也水涨船高。据中原地产数据，2018年菏泽卖地高达444亿，全国排名33，同比上涨高达62%。从数量上看，2018年出售土地491宗，高于2017年的334宗。规划面积4869.82元/平米，成交楼面均价达到912.52元/平米，都是最近4年中最高的。

因此，在这里我们根据QFII2010-2018年的持仓信息（目前QFII并没有提供完全的持股信息，我们仅能从公司的季度或年度公告中整理进入公司前十大控股股东的QFII机构相应的信息），通过模拟BARRA CNE5模型，有效剥离传统9大类风险因子和相应行业因子的影响，尝试找出较为纯净的超额收益。

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同时，养老目标基金定期开放的封闭运作期或投资人最短持有期限不短于 1 年、 3 年或 5 年的，基金投资于股票、股票型基金、混合型基金和商品基金（含商品期货基金和黄金 ETF）等品种的比例合计原则上不超过 30%、 60%、 80%。业内人士表示，养老目标基金定期开放的封闭运作期或投资者最短持有期限应当不短于1年，并更具运作周期规模权益配置比例，重点是鼓励基金投资者长期持有基金。过往数据显示，持有基金时间越长获得正回报概率越高。